《乐余镇农村住宅建设管理办法》重大行政决策已经由镇集体讨论通过，现将决策结果公告如下：

一、决策依据

依据《重大行政决策程序暂行条例》（国令第713号）、《江苏省重大行政决策程序实施办法》（省政府令〔2020〕134号）、《苏州市重大行政决策程序规定实施细则》（苏府办〔2019〕87号）、《张家港市重大行政决策程序规定实施细则》（张政办〔2019〕54号）等相关文件的要求，决策承办单位乐余镇人民政府已履行了决策动议、目录管理、公众参与、专家论证、风险评估、合法性审查、廉洁性评估、集体讨论决定等规定程序。

二、决策结果

经镇领导集体讨论，原则通过乐余镇重大行政决策项目《乐余镇农村住宅建设管理办法》。办法的实施可以进一步加强全镇农村住房建设管理工作，规范农村村民建房用地行为，提升建筑质量安全，促进农村住房改善，建设宜居宜业和美乡村。

三、公众意见采纳情况

此次公众意见的来源主要包括：项目公示、问卷调查、座谈会、意见征询等。综合各项调查数据，本决策的公众意见集中在以下两点：

1.建议加强对政策的宣传力度。

针对上述问题意见，予以采纳。决策承办单位作出回复：我镇将认真听取群众意见，在办法制定与实施过程中，充分利用网络、社区、定向等多种宣传方式，在政府官方网站、村务公开栏发布最新政策信息，同时结合入户走访，针对即将申请建房的农户、分户条件符合的未婚男性等重点群体，进行有针对性的政策宣传和指导，进一步提高农户的政策知晓率和参与度。

2.部分群众认为政策允许面积过小（四代同堂或兄弟成家但未分户）。

针对上述问题意见，不予采纳。决策承办单位作出回复：根据上级相关政策规定，符合建房条件的农户，可申请原地翻建，宅基地面积不超160平方米，建筑占地面积不超120平方米，建筑层数不超3层（允许3层），建筑总面积不超300平方米（屋面阁楼前墙高度不得超2米）。上述建房标准符合乡村设计引导和风貌要素管控政策，已基本满足我镇农户的居住要求，目前没有针对“四代同堂”等特定情况的政策依据；另针对兄弟成家但未分户的情况，兄弟协商沟通达成一致，可以“一个兄或弟（户）在原宅、另一个兄或弟（户）作无房户”的方式进行预安置，按家庭在册人口给予每人40平方米的公寓房进行安置，如有年满22周岁的未婚男性可另增加40平方米。

四、专家论证意见采纳情况

项目论证阶段，专家论证提出的意见和建议为：《乐余镇农村住宅建设管理办法》有实施的必要性和可行性，符合乐余镇村布局规划及近期建设规划，契合人民群众需求，条款设计科学合理，对于农村住宅建设管理作出进一步规范，为提升村庄基础设施和公共服务配套水平提供了政策保障。

五、咨询电话

对本公告内容有疑问的，可电话咨询。咨询电话：0512-58960636。

特此公告。